雄大な自然に囲まれた鹿児島県霧島市は、日本初の国立公園である霧島連山や温泉で有名な観光地です。鹿児島の観光地として知られる霧島市は、子育てしやすい制度が整っており、近年、子育て世帯から注目が集まっています
そんな霧島市で、自分たちの理想の住まいである注文住宅を建てたいと考える方は多いでしょう。しかし、注文住宅を建てるには、土地探しや資金計画、ハウスメーカー選びなど、様々な課題があります。
そこで、この記事では、霧島市について、霧島期で注文住宅を建てる相場、霧島市で注文住宅を建てる流れを詳しく解説します。霧島市で注文住宅を、検討している方は、ぜひ参考にしてください。
鹿児島県霧島市ってどんな所？
雄大な霧島連山を背に、錦江湾と桜島を望む鹿児島県霧島市は、自然の恵みに満ちあふれた魅力的な街です。
温暖な気候と豊かな自然環境、歴史文化、温泉、食など、多様な魅力が詰まった霧島市は、近年移住者も増加しており、住みやすい街としても注目されています。霧島市は、「子育てしやすい街づくり」を目指し、様々な取り組みを行っています。
- 幼稚園と保育園の機能を併せ持つ認定保育園の促進
- 満3歳未満の子供を対象にした小規模保育事業
- 地域子育て支援センター、放課後児童クラブなどのサポート
霧島市は子育て世帯にとっても魅力的な街です。自然環境、気候、子育て支援、教育施設など、子育てしやすい環境が整っています。子育てしやすい街で、子供と共に豊かな時間を過ごしたいと考えている方におすすめです。
霧島市で家を建てる際の費用相場
鹿児島県の注文住宅の相場は、建築費用＋土地取得費用合わせて約3.700万円となっています。『フラット35利用者調査・土地付注文住宅』の2022年度データを参考に見ていきます。
鹿児島県の平均建築費用は約3,000万円、平均土地取得費用は約700万円です。鹿児島県の平均額なので霧島市も同様の相場になるでしょう。
全国の注文住宅の相場は、約4.700万円です。鹿児島県で注文住宅を建てる場合、土地価格が全国と比べると低い傾向にあり、住宅にお金を充てられます。
霧島市で家を建てる際の流れ
家づくりは誰しもが初めての経験です。家づくりの流れを理解することで、直前に慌てて後悔することを防げます。
流れを理解して、後悔のない家づくりを目指しましょう。
資金計画
家は、人生で一番大きな買い物です。予算を決めずに家づくりを進めると、後々後悔することも。家づくりを始める前に、しっかりとした資金計画を立てることが大切です。
まず、自己資金と住宅ローンの割合を決める必要があります。一般的には、自己資金は住宅価格の20～30%程度と言われています。自己資金が多いほど、住宅ローン金利を抑えることができ、返済負担を軽減できます。
住宅購入に充てられる自己資金が決まったら、月々の返済額を検討しましょう。ライフステージの変化に、対応できるような返済計画を立てることがポイントです。
ハウスメーカー選び
霧島市には、様々なハウスメーカーがあります。それぞれ得意とするデザインや性能、価格帯などが異なるため、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが重要です。
あなたの理想の住宅像をイメージしてみましょう。好きなデザインはや求める性能、保証の充実度、価格帯
など、あらかじめ求める条件を洗い出して、ハウスメーカーを選びます。
複数社比較した上で、最終的に理想に近い住宅を予算内で建ててくれるハウスメーカーを選ぶようにしましょう。
土地探し
土地を保有していない方は、土地から探す必要があります。土地を決めると、あなたの家の、広さ、立地、建物にかけられる予算が決まってきます。
家自体ももちろんですが、土地次第で住みやすさは左右されるため、慎重に検討しましょう。慣れない土地探しをサポートしてくれるハウスメーカーもあるので、担当の営業の方に聞いてみましょう。
住宅ローン審査
住宅ローン審査とは、住宅ローンの借り入れを希望する人に対して、返済能力があるかどうかを判断する審査です。住宅ローン審査では、一般的に以下の点が審査されます。
- 世帯年収
- 現在の借入状況
- 貯蓄額
- 信用情報
- 借入額
住宅ローンの借り入れは、一般的に世帯年収の5～7倍程度が目安とされていますが、借りられる額はローンの種類と借入先により異なります。また、金利が低い銀行での借入や、車のローンが残っていると、審査が厳しくなることがあるため注意しましょう。
間取り・プランニング
間取り・プランニングとは、家の部屋数や建物の配置、家具や設備の配置などを決めることです。注文住宅の醍醐味であり、家づくりの中で最もワクワクするポイントではないでしょうか。
しかし、意外にも間取り・プランニングにかけられる時間は少ないです。一般的に3〜4ヶ月で、家のブランを決める必要があります。
人生における最も高い買い物で後悔しないためにも、家づくり初期の段階からイメージを具体的にしていくことが大切です。
見積もり・契約
見積もりとは、工事や商品の費用を明示した書類です。プランが決まれば内容に合わせた、最終的な金額が提示されます。
注文住宅では、つい理想を詰め込み過ぎてしまい、当初予定していた予算を超えてしまうことが多々あります。この時に、あらかじめプランしておいた資金計画を的に、いくらまでなら超えて大丈夫なのか確認しましょう。
予算がオーバーしてしまう場合は、オプションになっている設備など、優先順位をつけて諦めることも大切です。
着工
いよいよ着工です。数多くのステップを踏んできたからこそ、理想のマイホームが形になっていく楽しみは、人生で一度しか味わえない感動になります。
一般的に着工前に地鎮祭と呼ばれる、安全祈願の儀式を催します。着工中もコンセント位置の確認、外構確認などで、家を見に行くことがあります。プランと間違いがないか、気を抜かずに確認しましょう。
着工の期間は規模や土地にもよりますが、3～4ヶ月を目安としてください。
引き渡し
家づくりの最終工程が、引き渡しです。今までの家づくりの流れが、あなた理想の形になっているか確認しましょう。実際に完成した家を見ると、感動とワクワクで頭がいっぱいになりますが、引き渡し時の確認を怠ってはいけません。
設備の使い方が施工主からあるため、使い方を教えてもらいましょう。また、細かい傷や汚れ、プランニングと違う箇所がないかは確認して、あればハウスメーカーに直せるか相談してみましょう。
鹿児島県鹿児島市に家を建てるならクオリティホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社クオリティホーム |
| 会社住所（R+house霧島姶良） | 鹿児島県霧島市隼人町真孝25番地 |
| 会社住所（R+house鹿児島南） | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目17番25号 |
| 対応エリア | 鹿児島県 |
| 公式サイト | https://qualityhome.co.jp/ |
クオリティホームは、鹿児島県鹿児島市に本社を構える、地域密着型の住宅会社です。長年にわたって培ってきた経験と知識を活かし、お客様の理想の住まいを実現するお手伝いをしています。
- 豊富な経験と実績
- 確かな技術力
- 充実したアフターサービス
クオリティーホームは、創業以来、数多くの注文住宅を手掛けてきました。また、高い技術力を持つ職人が在籍しています。お客様の理想の住まいを、高品質な仕上がりで実現します。
充実したアフターサービスも魅力の一つです。定期的な点検やメンテナンスを行い、お客様の住まいを長く快適に保ちます。
クオリティホームの施工事例
ここでは、クオリティホームの施工事例を紹介します。今回紹介するのは以下の3つの事例です。
クオリティホームの建てる家があなたの理想に近いか確かめてみましょう。
南国感じるこだわりある注文住宅
開放的なリビングに差し込む陽光、南国風の家具やインテリアが織りなす空間は、まるでリゾートホテルにいるような非日常感を与えてくれます。
外観も南国リゾートを感じられるように、こだわり抜かれています。
緑に囲まれるリラックス空間
大きな窓から差し込む陽光と、部屋いっぱいに広がる緑が、心身ともにリラックスできる空間を演出しています。周辺環境とうまく調和したデザインで、オリジナリティあふれる住宅に仕上がっています。
家の中から庭を楽しむ
ダイニングテーブルに座ると、大きな窓から緑あふれる庭が目に入ります。木々の葉が風に揺れる音、陽光が降り注ぐ温かさを感じながら、まるで自然の中にいるような感覚で食事を楽しめます。
季節ごとに異なる表情を見せる庭をうまく利用して、飽きのこない居住空間に仕上げています。
まとめ
雄大な霧島連山を背に、錦江湾と桜島を望む鹿児島県霧島市は、自然の恵みに満ちあふれた魅力的な街です。霧島市で注文住宅を建てる場合の相場は、約3.700万円です。
家づくりの流れをしっかり把握し、後悔のない家づくりを目指しましょう。この記事が、霧島市で家を建てようと検討している方の、参考になれば幸いです。
