鹿児島県の土地価格相場は?土地探しの流れや方法、注意点まで解説

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「鹿児島の土地探しの方法を知りたい」
「鹿児島県の土地価格相場は?」

上記のように、悩んでいませんか。注文住宅を購入する上で、土地探しはとても重要な項目です。

土地探しについてよくわからない状態で土地を購入すると、後悔する可能性があります。後悔しないためにも、土地探しのやり方や注意点を把握しましょう。

今回は、鹿児島の土地価格相場土地探しの流れ、方法について解説します。あわせて、注意点まで解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。

目次

鹿児島県の土地価格相場

さっそく、鹿児島県の土地価格相場をみていきましょう。主な鹿児島県の土地価格相場は、以下のとおりです。

エリア全体住宅地
鹿児島県鹿児島市13万3,900円/㎡9万1,300円/㎡
鹿児島県霧島市1万8,500円/㎡1万5,300円/㎡
鹿児島県姶良市1万7,800円/㎡2万2,200円/㎡
※令和4年時点

鹿児島市は、鹿児島県の県庁所在地であり、人口約70万人の都市です。鹿児島中央駅周辺や天文館周辺などの繁華街は、商業施設やオフィスビルが立ち並び、地価が高くなります。一方、郊外や山間部は、地価が比較的安い傾向です。

土地探しの流れ

続いて、土地探しの流れを見ていきましょう。大まかな流れは以下の通りです。

住みたい土地の条件を決める
土地を探す
土地を購入する仲介業者を決める
土地の購入・契約

以下で4つ紹介いたします。ぜひ、内容を参考にしてみてください。

住みたい土地の条件を決める

住みたい土地の条件を決める際には、以下の3点を考慮するとよいでしょう。

・立地
・価格
・間取り

立地は、通勤・通学・買い物などの利便性を重視するなら、駅や商業施設が近くにあるエリアがおすすめです。ただし、自然環境を重視するなら、公園や緑地が豊かなエリアがよいでしょう。優先順位を考えて決めることが大切です。

土地の価格は、エリアや条件によって大きく異なります。建物の価格は、間取りや設備によって変わるため、土地と建物の価格をトータルで検討しましょう。

また、家族構成やライフスタイルに合わせて、適切な間取りを選ぶことも大切です。これらの点を踏まえて、自分にとって住みやすい土地の条件を決めましょう。

土地を探す

土地を探すときは、インターネットや不動産情報サイトなどで、さまざまな土地の情報を収集することが大切です。土地を探す方法は、大きく分けて以下の4つがあります。

・インターネットで探す
・自分で探す
・不動産会社に依頼する
・ハウスメーカーに依頼する

それぞれの方法の特徴を理解した上で、自分に合った方法を選びましょう。また、実際に現地に足を運んで、土地の状態を確かめることも大切です。

土地を購入する仲介業者を決める

土地を購入する仲介業者を決めてください。自分に合う担当者を探すのが大切です。後悔しないように複数の業者と比較しながら検討しましょう。

また、対応力とサポート体制が充実している業者をおすすめします。土地探しは、わからないことや不安なことも多いものです。

対応力とサポート体制が充実している業者であれば、疑問や不安を解消しながら、安心して土地探しを進められるでしょう。

土地の購入・契約

土地を決めたら、購入手続きをしましょう。購入手続きは、不動産会社や司法書士に依頼できます。

土地探しは、人生で大きな買い物の一つです。慎重に行うことで、後悔のない土地探しを行いましょう。

土地探しの方法

土地探しの方法を詳しく解説いたします。今回は4つの方法をお伝えします。

インターネットやSNS
不動産会社
自分で売り地を探す
ハウスメーカーや工務店

下記を参考にしてみてください。

インターネットやSNS

不動産情報サイトや不動産会社のホームページで、土地の情報を検索が可能です。エリアや価格、土地面積、駅徒歩などの条件で絞り込むことで、効率的に探せます。

ただし、間違えた情報を記載されている可能性もあるため、気をつけながら判断をしましょう。

不動産会社

不動産会社に依頼すれば、プロのアドバイスを受けながら土地探しができます。希望条件に合った土地を探してもらえるでしょう。

また、不動産会社には、土地の売り出し情報や土地の売買に関するノウハウがあります。希望条件に合った土地を探すために、不動産会社に相談することがおすすめです。

自分で売り地を探す

難易度は高いですが、チラシや人の紹介、歩いて見つけるなど、自分で土地を探す方法もあります。自分で探す場合は、自分の目で土地の状態を確認することも可能です。

後悔しないためにも、知識を身につけるのをおすすめします。

ハウスメーカーや工務店

ハウスメーカーや工務店に依頼すれば、土地探しと家づくりを同時に進めることが可能です。ハウスメーカーや工務店が土地を所有している場合もあるため、希望条件に合った土地を探せます。

また、複数のハウスメーカーや工務店を検討することが大切です。同じハウスメーカーや工務店も特徴が異なる場合があるため、よく検討しましょう。

土地探しの注意点

土地を探す上で、注意点を事前に知っておくことは非常に重要です。今回は3つ紹介いたします。

希望の土地が見つかったらまずは施工会社に相談
現地に確認にいく
ハザードマップも調べておこう

ぜひ、下記の内容を参考にしてみてください。

希望の土地が見つかったらまずは施工会社に相談

不動産会社に相談することで、プロのアドバイスを受けながら土地探しができます。

不動産会社には、土地の売り出し情報や土地の売買に関するノウハウを持っています。希望条件に合った土地を探すために、不動産会社に相談することがおすすめです。

現地に確認にいく

インターネットや不動産情報サイトでは、土地の広さや価格、立地などの基本的な情報は確認できます。ですが、実際に現地を見学することがおすすめです。現地を見学することで、以下のようなことが確認できます。

  • 土地の形状や状態
  • 日当たりや風通し
  • 近隣環境
  • 都市計画

土地の形状や状態によっては、建てられる家の間取りや設備に制限がかかる可能性もあるでしょう。また、土地の境界線が明確でない場合は、後々トラブルになる可能性があります。直接見に行くことでこれらの可能性を事前に明確にすることが可能です。

また、日当たりや風通しは、住まいの快適性に大きく影響します。朝昼晩・平日など、さまざまな時間帯で現地を確認してみましょう。

近隣環境を確認することも、生活のしやすさや治安などをチェックできるため重要です。騒音や悪臭などの問題が発生していないかも確認しましょう。最後に、将来的に土地の利用制限や開発が行われる可能性もあるため、都市計画を事前に確認しておくことも大切です。

ハザードマップも調べておこう

地震や津波対策として、ハザードマップを確認することが大切です。基本的には、各市町村やハウスメーカーで教えてもらえます。

また、地盤の強度が弱い土地の場合、地震などの災害に備えるために地盤改良が必要になる場合があります。土地を購入する前に、地盤調査を依頼して地盤の強度を確かめておくと安心です。

注文住宅の土地探しならクオリティホームがおすすめ

出典元:クオリティホーム
項目詳細
会社名株式会社クオリティホーム
会社住所(R+house霧島姶良)鹿児島県霧島市隼人町真孝25番地
会社住所(R+house鹿児島南)鹿児島県鹿児島市薬師2丁目17番25号
対応エリア鹿児島県
公式サイトhttps://qualityhome.co.jp/

鹿児島県で注文住宅の土地探しを探している方は、「クオリティホーム」がおすすめです。クオリティホームは、鹿児島県鹿児島市と霧島市、姶良市をメインに担当しています。

建築家と相談しながら、家の方向性を決められるのが特徴です。予算内でデザイン性がある家づくりができるよう工夫しています。お客様に合う建築家を紹介できるのも強みです。

まとめ

今回は、鹿児島の土地購入について解説いたしました。土地探しは、人生で大きな買い物の一つです。慎重に行うことで、良い土地を見つけられます。

ただ、深く考えずに選ぶと後悔する可能性がありますので、よく検討してから決めることが大切です。本記事で解説した内容を参考に、土地探しをしてみましょう。

本記事があなたのお役に立てることを願っております。

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