注文住宅は、住まいの外観から内装、設備に至るまで自分や家族の理想の家を叶えられます。予算2,000万円でもある程度の理想は叶えることが可能です。
しかし、予算2,000万円だと性能やデザインすべての理想は叶えられません。どの部分を重点的に力を入れるのかを明確にしないと、予算をオーバーする可能性があります。
そこでこの記事では、予算2,000万円で建てる注文住宅3つの選び方や建てる際の注意点を詳しく解説します。予算をオーバーしないためにも、この記事をチェックして注文住宅に活かしてみてください。
2,000万円台で建てられる注文住宅の特徴
国土交通省の2021年建築着工統計調査住宅着工統計によると、一戸建て注文住宅の平均は以下の通りとなっています。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 平均工事費 | 2,349万円 |
| 平均床面積 | 117.6平方メートル |
| 1平方メートルあたりの工事費 | 20万円 |
| 坪単価 | 約66万円 |
上記の表からわかるように、予算2,000万円の注文住宅は平均的な金額です。ただし、2,000万円の予算だとデザインや構造、性能にこだわることは難しいでしょう。
基本的に以下のような特徴になります。
| 項目 | 特徴 |
|---|---|
| デザイン | シンプルなデザイン（住宅メーカーがもともと設定しているものがほとんど） |
| 構造 | 木造が中心 |
| 性能 | 住宅メーカーの標準仕様 |
| 間取り | 4LDKが可能（総額で2,000万円の場合） |
なお、土地代が別なのか土地代込みなのかで、できるオプションや間取りが大きく変わります。
2,000万円台で建てる注文住宅の選び方
2,000万円台で注文住宅を建てる際の、以下3つの選び方を解説します。
それぞれの選び方を把握して、これから建てる注文住宅に活かしてみてください。
エリアや間取りの選び方
土地と間取りが注文住宅の費用の大半を締めます。そのため、慎重に決めなければなりません。土地を選ぶ際、交通の便がいいエリアや人気のあるエリアは、価格が高くなりやすいです。
一方、駅や中心部から離れているエリアは、土地の価格が低い傾向にあります。2,000万円で注文住宅を建てる際は、土地の価格が低い地域を選ぶべきでしょう。土地の高い地域を選んでしまうと、予算オーバーになる可能性が高いです。
また、間取りは4LDKまで建てられる場合が多いです。家族のライフスタイルに合わせて間取りを選ぶべきですが、部屋を増やしすぎると土地代がかさみます。
必要最低限の広さの中で、間取り決めをすべきでしょう。土地の広さにもよりますが、2LDKや3LDKだと一部屋を広くできます。
外観や内装の選び方
予算が2,000万円台だと、外観や内装のデザインを完全に理想にすることは難しいでしょう。使用できる素材にも制限があります。基本的には、住宅メーカーのもともとのデザインを中心にオプションを加えるようになります。
ただし、家族の理想の外観や内装に近い注文住宅を建てている住宅メーカーに依頼すると、理想に近い家が建てられる可能性が高いです。また、色の統一はできるため、外観や内装に使用したい色を事前に決めておくと良いでしょう。
設備や仕様の選び方
予算2,000万円の設備や仕様は、基本的に住宅メーカーが標準仕様にしているものです。オプションを加えるにしても、1つか2つになる場合が多いでしょう。
オプションを加えられる場合は、家族がもっとも重視する部分を3つほど考えておくとスムーズに進みます。たとえば、キッチンのコンロやお風呂の広さなどです。
また、住宅メーカーによって標準仕様にばらつきがあります。高性能な仕様を標準としている住宅メーカーも多いです。理想に近い標準仕様を揃えている住宅メーカーを選ぶのも1つの手段です。
2,000万円台で建てる注文住宅の間取り例
2,000万円で建てる注文住宅の以下の間取り例を紹介します。
どのような間取りができるかの参考にしてみてください。
2LDK
1人や夫婦2人で暮らす場合、2LDKが選択肢に入ってくるでしょう。予算2,000万円の2LDKは、LDKや寝室など一つひとつの部屋を広く取れます。開放感のある家ができるでしょう。
ポイントは収納を多く設置すること。家を建てた後に収納の少なさで、後悔する場合が多いです。デザインの邪魔をしない、ウォークインクローゼットなどの収納を各部屋に設置してするといいでしょう。
また、和室を洋室に変えるとモダンな雰囲気の家になります。家のデザインに合わせて、和室にするか洋室にするかを決めてみてください。
3LDK
3LDKは、予算2,000万円の注文住宅で多くの方が採用する間取りです。3LDKにする場合は、2階建てがスタンダードでしょう。
1階もしくは2階をLDKにすると、家族で集まる際にきゅうくつ感のない空間を作れます。ポイントは家事動線の確保です。洗濯機を置く部屋から洗濯を干す場所まで、一直線で結ぶと良いでしょう。
また、キッチンから洗濯場所まで近いことも重要です。家事でストレスにならない動線を考えた上で、間取りの配置を考えてみてください。
4LDK
予算2,000万円の注文住宅では、4LDKも視野に入ってきます。子どもが1人か2人いる家族に最適でしょう。4LDKの平屋にすると、リビングに集まりやすく会話が生まれやすいです。老後のことも考えると階段がないため、安心して暮らせるでしょう。
ただし、4LDKにすると各部屋の広さが狭くなる可能性が高いです。バランスのいい広さを考える必要があります。ウォークインクローゼットの活用や無駄な廊下を省くなどの工夫をするといいでしょう。
バランスのいい間取りに悩む場合は、住宅メーカーに相談してみてください。
2,000万円台で建てる注文住宅の注意点
2,000万円台で注文住宅を建てる際の注意点は以下3つです。
それぞれのポイントを把握することで、失敗を防げるでしょう。
予算オーバーに注意すること
デザインや仕様、設備にこだわりすぎると、予算をオーバーする可能性が高いです。予算オーバーをした場合、後から削っていく作業は苦労します。
予算が2,000万円の場合は、あまりこだわれないことを頭に入れておきましょう。どこまでデザインや仕様、設備にこだわれるのか分からない場合は、住宅メーカーに事前に予算を伝えておくのが最適です。
住宅メーカーが予算に応じたプランの提供や的確なアドバイスをしてくれます。
土地の価格も考慮すること
土地込みで予算が2,000万円の場合は、土地の価格も考慮しなければなりません。土地代を忘れていると、注文住宅のプランを一から作らないといけなくなります。
できるだけ住宅に費用をかけたい場合は、土地代を抑える努力をすべきでしょう。立地にこだわる場合は、住宅が標準仕様になる可能性が高くなることを頭に入れておくことが重要です。
住宅メーカーの選び方にも注意すること
住宅メーカーの選び方も注意が必要です。住宅メーカー選びを間違えると、理想とかけ離れた家になる可能性があります。そのため、自分や家族が思い描いてる理想のデザインや仕様に近いプランを提供している、住宅メーカーを選ぶようにしましょう。
得意としているデザインは住宅メーカーによってさまざまです。シンプルなデザインを得意としているメーカーもあれば、ナチュラルなデザインを得意としているメーカーもあります。
また、標準仕様もメーカーによって異なります。住宅メーカーによっては、ハイスペックな設備が標準でついている場合もあるでしょう。住宅メーカーが強みとしているデザインと標準仕様を考慮した上で、住宅メーカーを決めるようにしてください。
予算2,000万円で注文住宅を建てるならクオリティホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
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| 住所 | 鹿児島県霧島市隼人町真孝25番地 |
| 電話番号 | 0995-42-5867 |
| 公式サイト | https://qualityhome.co.jp/ |
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性能とデザインの他にも、インテリアにこだわっているのも特徴です。理想の住宅を叶えるために、インテリアコーディネーターが的確なアドバイスをしてくれます。
鹿児島県霧島市で理想の注文住宅を叶えたい方は、クオリティホームに相談してみてください。
まとめ
予算2,000万円で建てられる家は、こだわれるポイントが制限される可能性が高いです。デザインや性能など、どの部分に優先的に力を入れるかを事前に考えておきましょう。
理想の注文住宅を実現するには、住宅メーカーの専門家のアドバイスが欠かせません。注文住宅で失敗しないためにも、本記事で解説した内容を参考にして注文住宅を建ててみてください。
本記事があなたのお役に立てることを願っております。
