注文住宅は自分や家族のライフスタイルに合わせた家づくりができます。最新のデザインや性能、素材を取り入れることも可能です。
しかし、3,000万円の予算でどのような注文住宅が建てられるのか、疑問に思う方は多いでしょう。3,000万円で理想の家が建てられるのか不安になる方も多いです。高額な費用をかけるからこそ、後悔はしたくないはず。
そこでこの記事では、3,000万円の予算で建てられる注文住宅の間取りや注文住宅にかかる費用の内訳を解説します。理想の注文住宅を実現させるためにも、この記事をチェックしてみてください。
予算3,000万円で建てられる注文住宅とは？
予算3,000万円で建てられる注文住宅は、以下の特徴になる場合が多いです。
- 構造は基本的に木造（場合によっては鉄骨造も）
- 間取りは4LDKが可能
- 耐震性・断熱性あり
- 平屋・二世帯住宅が選択できる
- 仕様は一部の希望が叶えられる
上記は家のみの予算が3,000万円の場合です。家のみだと比較的性能のいい住宅を建てられます。木造を選択すると費用を安く抑えられるため、デザインや仕様などに残った資金をあてられるでしょう。
また、4LDKの広々とした空間と間取りを実現できます。子どもがいる家庭でも安心して暮らせるでしょう。
土地込みで3,000万円の場合は、基本的に構造は木造になります。仕様も制限され、性能や素材も選べる幅が狭くなります。土地の価格によって建物にかけられる予算が変わってくると考えておくといいでしょう。
3,000万円で建てられる注文住宅の間取り
3,000万円で建てられる注文住宅の間取りの例を3つ取り上げていきます。ここで紹介する間取りは、住宅のみの場合です。
それぞれどのような特徴があるかをみていきましょう。
2LDK+S+G（LDK16畳、洋室2部屋、書斎、ガレージ）
2LDKの間取りに加えて、サービスルームとガレージを配置できます。LDKを広く確保することで、快適な空間を作れます。洋室は寝室と子ども部屋にあてるといいでしょう。
サービスルームは小さくなりますが、書斎や納戸などの使用に最適です。ペットを飼っている方の場合は、サービスルームをペットスペースにするのもいいでしょう。
ガレージが必要ない方は、ガレージ分の費用を他の素材やデザイン費用に充てることもできます。ライフスタイルに合わせて部屋の広さを変えると。暮らしやすい環境を整えられるでしょう。
3LDK+S（LDK18畳、洋室3部屋、書斎）
ファミリー層に人気な間取りが3LDK+Sです。LDKを広く取ることで、家族が多くても狭く感じないでしょう。サービスルームは使い方次第で家のアレンジが可能です。
たとえば、サービスルームを子ども部屋にした場合、子ども部屋を3室用意できます。一方、サービスルームを納戸にしたり、ウォークインクローゼットを配置したりすると、収納スペースを多く確保できます。家で仕事をする場合は、サービスルームを仕事部屋にするといいでしょう。
サービスルームは天井が低い、日が入りにくいなどの欠点があるため、間取りを決める際にハウスメーカーと相談して決める必要があります。
4LDK（LDK20畳、洋室4部屋）
2世帯住宅や子どもが多い家に最適な間取りです。部屋数も4部屋できるため、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。将来、子どもができても対応できるでしょう。
また、1階と2階を分けて、2世帯住宅にすることもできます。使用しない部屋を収納スペースにすると、収納に困らない住宅になるでしょう。
ただし、4LDKにすると建築費が他の間取りに比べて高くなる場合があるため、ハウスメーカーと相談しながら決める必要があります。
3,000万円で建てられる注文住宅の費用の内訳
3,000万円で建てられる注文住宅の費用の内訳は、大きく分けて以下3種類です。
- 建物本体価格
- 付帯工事費
- 諸費用
建物の本体価格は、構造や工法、使用する素材などで金額が変わります。一般的に3,000万円のうちの2,000万円ほどが建物の本体にかかる費用です。つまり、建物代は全体にかかる費用の70％〜80％ほどを占めると考えておくといいでしょう。
付帯工事費は、建物以外にかかる費用になります。主に以下が挙げられます。
- 外構工事
- 電気工事
- 水道工事
- ガス工事
- その他必要な工事
付帯工事は全体で600万円ほどを想定しておくといいでしょう。全体にかかる費用の内、15％〜20％ほどです。付帯工事の中でも、外構工事の費用は高くなる可能性が高いです。
諸費用は、申請手続きや税金などの費用です。主に以下が挙げられます。
- 登記費用
- 印紙税
- 住宅ローン手数料
- 引っ越し費用
- 家具などの購入費用
諸費用は全体にかかる費用の内、5%〜10%ほどです。3,000万円の注文住宅の場合は、300万円ほどになります。諸費用は注文住宅を建てると必ずかかる費用のため、忘れないように用意しておかなければなりません。
注文住宅にかかる費用の内訳を知っておくことで、注文住宅の予算が建てやすくなるでしょう。
3,000万円で注文住宅を建てる際の業者の選び方
注文住宅を建てる際は、業者選びが成功と失敗を左右します。以下3つのポイントを押さえて、業者選びをするといいでしょう。
上記3つそれぞれどのような部分を確認すべきかを掘り下げていきましょう。
理想の家が施工事例にあるかどうか
描いているイメージの施工事例が、検討している業者にあるかを確認しましょう。注文住宅の業者は、デザインの得意不得意があります。
住宅が完成した後に思い描いていた家と違ったデザインだと、後悔したりトラブルに発展したりする可能性が高いです。事前に依頼を検討している業者の施工事例を確認し、得意分野を把握した上で依頼すると失敗を防げるでしょう。
依頼を検討している業者のホームページやパンフレットなどで、施工事例を欠かさずチェックしてみてください。
注文住宅の実績があるかどうか
注文住宅を依頼する場合は、依頼を検討している業者の実績を確認することも重要です。実績がないまたは、実績が少ない業者に依頼すると、思い通りの家にならない可能性があります。
一方、実績が豊富な業者は、さまざまな事例を用いて提案やアドバイスをしてくれるでしょう。より良い家を一緒に作ってくれます。
理想の家を実現するには、依頼を検討している業者の実績を必ず確認した上で、安心できる業者に依頼するようにしましょう。
口コミや評判がいいかどうか
注文住宅の業者選びをする際は、口コミや評判をチェックするのも重要です。注文住宅の業者の中には、高額な追加料金を取ったり業者都合の住宅にしたりする悪徳業者が存在します。
過去に依頼した方の口コミや評価を参考にすると、優良な業者かどうかを見極められます。口コミや評判を見る際は、どの部分がいいのか、悪いのかを確認するようにしましょう。
注文住宅の業者は、職人気質の方が多いため無愛想な対応をされる場合もあります。しかし、無愛想でもアドバイスや提案が的確で、技術がよかったなどの評価も考えられるでしょう。
口コミや評価で注文住宅を依頼する業者にふさわしいかを確認した上で依頼すると、悪徳業者に引っかかる可能性が低くなります。
3,000万円で注文住宅を建てるなら株式会社クオリティホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社クオリティホーム |
| 住所 | 鹿児島県霧島市隼人町真孝25番地 |
| 電話番号 | 0995-42-5867 |
| 公式サイト | https://qualityhome.co.jp/ |
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後悔しない家づくりをコンセプトに鹿児島で注文住宅を建てて20年以上。確かな技術と細かいヒアリングで、お客様に寄り添った家を建てています。
デザインや使いやすさ、性能、予算など的確な提案で、注文住宅のサポートをしてくれます。注文住宅に不安や疑問があったとしても、安心して依頼できるでしょう。
注文住宅の業者選びで迷っている方は、株式会社クオリティホームに相談してみてはいかがでしょうか。
まとめ
3,000万円の注文住宅は、あらゆる間取りや素材、性能などを選べます。ライフスタイルに合わせたデザインができるでしょう。
また、理想の家を建てるには、真摯に対応してくれる注文住宅の業者が不可欠です。今回解説した選び方を参考に、自分に最適な注文住宅の業者を見極めてみてください。
本記事があなたのお役に立てることを願っております。
