「鹿児島市で注文住宅を建てるにはいくら必要？」
「鹿児島市でおすすめの注文住宅会社はどこ？」
鹿児島市は鹿児島県の中部に位置し、県庁所在地として知られる街です。歴史や自然、農水産物など多くの魅力に溢れており、市街地から桜島を望む景観から『東洋のナポリ』とも呼ばれています。
農水産物では黒豚や黒毛和牛、ブリ類が有名です。また、温泉が多いことも特徴のひとつで県庁所在地では全国1位の源泉数を誇ります。
あなたの暮らしを豊かにしてくれる要素が詰まっており、注文住宅を建てるのに適した場所であるといえるでしょう。しかし、鹿児島市で注文住宅に対応している会社は軽く見積もっても40社以上。候補が多すぎて思ったように進まず、悩んでいる人も少なくないはず。
そこで本記事では、鹿児島市でおすすめの注文住宅会社5選を紹介します。かかる費用や会社選びのポイントまで解説するので、ぜひ参考にしてください。
鹿児島市はどんなところ？
鹿児島市は、南九州の中心都市として歴史・文化・自然が調和した魅力あふれる街です。市のシンボルである桜島をはじめ、錦江湾や数々の公園、温泉など豊かな自然環境に恵まれています。
鹿児島市の主な魅力は以下の通りです。
詳しい内容を解説するので、鹿児島市の魅力を改めて知りたい方も、ぜひ参考にしてください。
自然環境を活かした住まいづくりが可能
鹿児島市は桜島や錦江湾など、雄大な自然に囲まれたロケーションが魅力です。森林や公園も多く、自然の景観や緑を取り入れた住まいづくりがしやすい環境だといえるでしょう。
四季折々の風景を楽しみながら、自然光や風を活かした設計ができるため、快適で心地よい暮らしが実現できます。
温暖な気候を活かした住宅設計ができる
鹿児島市は年間を通じて温暖な気候が特徴で、冬でも極端に冷え込むことが少なく、雪もほとんど降りません。この気候を活かし、断熱性や通気性に優れた住宅設計が可能です。
夏は高温多湿や台風、桜島の降灰といった地域特有の自然条件にも配慮した家づくりが求められます。しかし、最新の断熱材や強風・降灰対策を取り入れることで、快適で安心な住まいを実現できます。
充実した生活環境が整っている
鹿児島市は県庁所在地として、公共交通や医療・教育機関、商業施設など生活インフラが充実しています。市電やバスなど交通網が発達しており、車がなくても便利に暮らせるエリアも多いのが魅力です。
都市の利便性と自然の豊かさが両立しているため、子育て世帯やシニア世代にも人気があります。
地域特性に適した住宅を選択できる
鹿児島市は高温多湿な気候や台風、桜島の降灰など独自の地域特性があります。そのため、断熱性・通気性・耐震性・防災性に優れた住宅や、降灰対策を施した外壁や屋根など、地域に適した家づくりが進んでいる地域です。
地元工務店やハウスメーカーも地域特性に精通しており、最適なプラン提案やサポートが受けられます。
豊かな食文化を楽しめる環境が整っている
鹿児島市は黒豚や黒牛、地鶏、キビナゴ、さつま揚げなど、海と山の幸に恵まれた食材の宝庫です。伝統的な郷土料理や新鮮な農水産物を日常的に楽しめる環境が整っており、食にこだわる方にも最適な地域です。
地産地消や食育にも力を入れており、豊かな食文化が暮らしをより豊かにしてくれます。
鹿児島市の注文住宅にかかる費用
ここでは、鹿児島市で注文住宅を建てる際の費用を見ていきましょう。一般的に注文住宅を建てる際には、以下の費用がかかります。
- 本体工事費（建物そのものの建築にかかる費用）
- 付帯工事費（駐車場や庭などの外構工事などにかかる費用）
- 諸費用（住宅会社との契約費用やローンにかかる税金など）
- 土地代
内訳としては、本体工事費が7割、付帯工事費が2割、諸費用が1割です。家を建てる土地がない人は、上記の3つにプラスして土地代がかかります。
鹿児島市で注文住宅を建てる際の坪単価は 約77万円 です。30坪の家を建てる場合は約2,310万円、40坪の家を建てる場合は約3,080万円が最低でもかかると思っておきましょう。
あなたが依頼する住宅会社や採用する設備によって費用は異なるため、あくまで目安として参考にしてください。
鹿児島市で注文住宅を立てる際の設計ポイント
鹿児島市で家を建てる際は、以下のポイントに留意して進めるのをおすすめします。
以下で詳しい内容をみていきましょう。
気候に適した設計にする
鹿児島市は温暖な気候が特徴ですが、夏は高温多湿、台風や桜島の降灰など独特の自然環境もあります。そのため、断熱性や通気性に優れた設計を意識し、夏の暑さや湿気対策を徹底しましょう。
屋根や外壁には耐久性の高い素材を選び、窓や換気システムで快適な室内環境を維持する工夫も重要です。また、降灰対策として掃除しやすい外構や、雨樋の設計にも配慮すると安心です。
地域特性を配慮する
前述の通り鹿児島市は桜島の噴火による降灰や、台風の影響が大きい地域です。こうした地域特性を踏まえ、外壁や屋根には汚れが付きにくい素材や、耐風性・耐震性に優れた構造を選ぶことが大切です。
また、周囲の景観や街並みに調和したデザインも意識しましょう。地元の工務店やハウスメーカーは地域特有の課題に詳しいため、専門的なアドバイスを活用して安心・快適な住まいを実現しましょう。
住宅の種類を検討する
注文住宅を建てる際は、家族構成やライフスタイル、将来の変化も見据えて住宅の種類を検討しましょう。平屋や二階建て、三階建てなど、敷地の広さや周辺環境に合わせた選択が重要です。
また、バリアフリー設計や可変性のある間取りなど、将来的な住み替えや家族の成長に対応できる柔軟なプランもおすすめです。住宅性能やメンテナンス性も比較し、長く快適に暮らせる家を目指しましょう。
土地選びと事前準備をする
理想の注文住宅を実現するためには、土地選びと事前準備が欠かせません。地盤の強さや周辺環境、交通アクセス、生活利便性などを総合的にチェックしましょう。
とくに鹿児島市では、桜島の降灰や浸水リスクなど地域特有の条件も考慮が必要です。土地の形状や方位も設計に大きく影響するため、専門家と相談しながら慎重に選びましょう。土地購入前には現地見学や役所での情報収集も大切です。
住宅会社の種類
住宅会社は、主に以下3つの種類があります。
以下でそれぞれの特徴を解説しますので、家づくりの前に違いを理解しておきましょう。
ハウスメーカー
ハウスメーカーは、住宅建設を工業化・システム化し、全国規模で住宅事業を展開する大手建設会社です。工場で規格化された建材や工法を用いることで、品質の均一化や工期の短縮、大量生産によるコストダウンが実現できます。
また、展示場や広告などで知名度が高く、保証・アフターサービスも充実している点が魅力です。一方で、設計や仕様がある程度規格化されているため、自由度の高いオーダーメイド住宅を希望する場合は制約を感じるケースもあります。
安定した品質とスムーズな家づくりを重視する方に適しています。
設計事務所
設計事務所は、建築士が在籍し、施主の要望に合わせて一から住宅の設計を行う専門機関です。オリジナリティやデザイン性の高い家づくりが可能で、細部までこだわったプランニングが得意です。
設計のみを担当し、実際の施工は工務店などに依頼するのが一般的でしょう。設計事務所に依頼することで、唯一無二の住まいを実現できますが、完成までに時間がかかることや、設計料が別途発生する点には注意が必要です。
自分だけの理想の家を追求したい方におすすめです。
工務店
工務店は、地域密着型で新築戸建てやリフォームを手がける住宅会社です。地元の気候や土地柄を熟知しており、柔軟な対応やきめ細やかなサービスが受けられます。
設計から施工、アフターメンテナンスまで一貫して対応する工務店も多く、自由度の高い家づくりが可能です。規模や得意分野は会社ごとに異なるため、品質や技術力に差が出ることもありますが、コストを抑えたい方や地域性を重視したい方に向いています。
地元密着ならではの安心感と、柔軟な家づくりが魅力です。
鹿児島市で失敗しない会社選びのポイント3選
ここでは、鹿児島市で失敗しない会社選びのポイントを解説していきます。重要なポイントは以下の3つです。
それぞれ以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
口コミを確認する
1つ目のポイントは、口コミを確認することです。口コミはホームページには載っていない、会社の本当の姿を知れるというメリットがあります。
トラブルを未然に防ぐためにも必ず確認しておきましょう。口コミを見る際には、住宅性能やアフターサポートについてみておくことがおすすめです。
どれくらいの性能があれば快適に過ごせるのかが分かればプランが立てやすくなります。また、アフターサポートは会社によってクオリティにばらつきがでるため、しっかり確認しておくことが重要です。良い口コミ・悪い口コミをどちらもみた上で総合的に判断しましょう。
営業担当を比較する
2つ目のポイントは、営業担当を比較することです。注文住宅において、あなたと営業担当との相性はとても重要になります。なぜなら、あなたの要望をしっかりと汲み取れる担当者でないと、要望を図面に起こせず、想像とは違った結果になる恐れがあるためです。
話していて相性が合わないと感じたり、信頼できないと感じた場合には担当者の変更をしましょう。仮に、変更しても変わらない場合は、社風の可能性があるため他の会社に依頼することがおすすめです。
複数社を比較する
3つ目のポイントは、複数社を比較することです。注文住宅において最初から1社に絞ってしまうことは危険のため避けるようにしましょう。なぜなら、あとで他の会社の方が良かったという後悔につながる恐れがあるためです。
複数の会社を比較することで候補の会社の強みと弱みが明確になるため、どの会社があなたに最適なのか選びやすくなります。少なくとも3社以上は比較・検討することがおすすめです。
また、比較の際にはモデルハウス見学に足を運びましょう。実際のデザインや素材感、動線を見ることで気づくこともあるため、候補の会社の建物を一度は見ることをおすすめします。
鹿児島市でおすすめの注文住宅会社5選
さっそく、鹿児島市でおすすめの注文住宅会社5選をみていきましょう。今回紹介するのは次の5社です。
それぞれの会社の特徴や口コミ、施工事例を紹介するので、ぜひ参考にしてください。
クオリティホーム
鹿児島市で注文住宅を建てるならクオリティホームがおすすめです。クオリティホームは20年以上の歴史を持ち、デザイン性の優れた住まいを提供しています。
『居心地のいい家、自分らしい暮らし』をコンセプトに、細かいヒアリングからあなたのライフスタイルに合った住まいを実現可能です。建築家を交えての打ち合わせができるため、細部まであなたのこだわりを実現できます。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社クオリティホーム |
| 会社住所（R+house霧島姶良） | 鹿児島県霧島市隼人町真孝25番地 |
| 会社住所（R+house鹿児島南） | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目17番25号 |
| 対応エリア | 鹿児島県 |
| 公式サイト | https://qualityhome.co.jp/ |
