家を建てる際に、工務店選びで迷ったりしていませんか。工務店とはいっても、数が多いうえに、自分たちに合う工務店を選ぶのは非常に大変です。
また、工務店だけでなく、ハウスメーカーや設計事務所、ビルダーなど他の建築会社も存在します。
では、なぜ工務店を選んだほうがいいのか。優れている工務店はどう見分ければよいのか分からない方もいると思います。
この記事では、工務店の中でも優良と呼ばれる工務店の判断基準から工務店を選ぶメリットを解説します。合わせて鹿児島県のおすすめの優良工務店も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
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そもそも工務店とは？
工務店とは、全国規模のハウスメーカーとは違い、比較的狭いエリアで、そのエリアに特化した活動を行っている住宅建設会社です。
基本的に自社で設計から施工まで行い、建築主であるお客様の好みや要望に合った家づくりをしてくれるのが特徴です。
その他にも、各工務店によって得意分野があります。例えば、自然素材の扱いに慣れた工務店やパッシブデザインという設計に特化した工務店があります。
そのため、自分がどのような家を建てたいかによって工務店選びは変わってくるでしょう。
優良工務店の見分け方・5つの判断基準
自分の理想の家づくりをしてくれる工務店が見つかったら、あとは優良かどうか判断するのみです。
本章では、その優良工務店の見分け方を解説します。
1.アフターサービスや保証期間を確認する
アフターサービスや保証期間を確認することは1番重要です。なぜなら、工務店によってアフターサービスが手厚くなかったり、保証期間が短い可能性があるからです。
法律上では、新築住宅には引き渡し日から10年間の保証が義務付けられています。しかし、住宅は建てたら終わりではなく、これから何十年とそこに住み続けます。それは、法律上の義務期間が終わってからもです。
そのため、構造や設備の保証期間、アフターサービスの充実度を確認しておきましょう。そして、万が一のことが起こっても対処できるように、事前に備えておくべきです。
2.自分たちの要望に合う家づくりをしてくれるかどうか
次に、自分たちの要望に合う家づくりができるかどうかです。自分たちの希望する間取りやデザインを取り入れてもらえないと、家づくりをお願いする意味がありません。
工務店は、設計の自由度が高いことが特徴ですが、中にはある程度規格の決まった商品を販売しているところもあります。そのため、規格が決まった中でも自分たちの要望を組み込めるかどうか、もしくは完全に自由設計なのか確認する必要があります。
だからこそ、工務店の都合を押し付けたり、お客様の要望を蔑ろに扱うところには注意して、工務店を選びましょう。
3.自社施工を行っているかどうか確認する
3つ目に重要になってくるのが自社施工かどうかです。工務店の中には、設計だけを行い、住宅の建築は下請け業者に丸投げするところがあります。
下請け業者に丸投げすると、余分な費用を払う必要になったり、住宅に問題が起こった時の責任問題にまで発展します。それこそ、お客様の予算という要望に沿わない可能性が出てくるでしょう。
そのようなリスクを回避するためにも、自社施工稼働価格にする必要があります。自社施工のメリットは中間業者を挟まないため、余分な費用を払わなくて済むことと、設計から施工まで行ってくれることです。
事前にトラブルが起きるのを避けて、安心した状態で工務店に依頼するためにも、自社施工かどうかの判断基準を設けましょう。
4.担当者が親身になってくれるかどうか
4つ目に担当者が親身になってくれるかどうかです。
大手ハウスメーカーで、多数のお客様を抱えるあまり、雑になってしまうというのを耳にしたことがあります。それは工務店でも同じで、担当者が親身かどうかで家づくりの出来が変わってきます。
なぜなら、円滑なコミュニケーションに影響が出るからです。担当者が親身になってくれるからこそ、信頼関係が生まれ、コミニケションが円滑に進み、家づくりも順調に進めることができます。
そのため、担当者が親身になってお客様の要望を叶えてくれる工務店を選びましょう。
5.工務店の経営状況を確認する
最後に工務店の経営状況を確認することです。工務店は地元に特化して、規模が小さい分、全国規模の大手ハウスメーカーと比べたら、経営状況は様々です。
経営状況が悪い工務店だと、家づくりの最中に会社が倒産し、家が建てられないというリスクがあります。そのようなリスクを回避するためにも、経営面から安心して任せられるか確認しておくべきです。
ただ、どのように経営状況を判断するのかわからない方もいると思います。そんな方は、工務店の経営状況を判断する例として、年間施工数をみるとよいでしょう。
この年間施工数が判断のすべてではないですが、1年間で10件の施工数があると安心といわれています。その他にも、経営収支など会社の金銭事情から判断することもできるので参考にしてみてください。
工務店で家を建てる3つのメリット
たくさんの住宅建築会社がある中で、工務店で家を建てることには3つのメリットがあります。
その3つのメリットを紹介します。
1.行き届いたサービスを受けることができる
工務店の1番のメリットは行き届いたサービスを受けることができることです。保証の手厚さは工務店によってばらつきはありますが、地元密着型のため、トラブルへの対応が素早く、柔軟に対応してくれます。
地域密着型の工務店は長くサービスを続けていくために、信頼が必要です。なぜなら、ハウスメーカーと比べて、大々的な広告を打たない代わりに、地元の方からの口コミが一番の広告になるからです。
加えて、自宅から距離が近ければ、建築後の修理やリフォームの相談もしやすくなります。
手厚いサービスを受けたい方は工務店にお願いした方がいいでしょう。
2.間取りやデザインをこだわることができる
２つ目は、間取りやデザインにこだわることができる点です。
例えば、吹き抜けや書斎の部屋を設けたりなど個々の要望に応じた対応ができます。これは工務店が、規格化されていない家づくりをしていることが多いからです。
また、細かい要望に応えるだけでなく、建築中の急なプラン変更に応えてくれる場合があります。
自分の理想の家づくりに細部までこだわりたい人は工務店にお願いしたほうがいいでしょう。
3.比較的価格を抑えやすい
３つ目に、工務店は比較的価格を抑えやすくなっています。
なぜなら、自社施工で行っているため、設計から施工、アフターサービスまで行ってくれるからです。無駄な中間業者を挟まないからこそ、費用を抑えることができます。
また、工務店は地域とのつながりも多く、建築資材を地元の資材を活用しているためコストを削減することができます。
このように、工務店は価格を削減でき、予算内に住宅を建てることができます。
おすすめの優良工務店3選
優良工務店といっても、どの工務店を選べばいいかわからない方もいらっしゃると思います。
そこで、この記事で紹介した優良工務店の判断基準を満たした工務店を3つ紹介します。
➀クオリティホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | クオリティホーム |
| 設立年 | 2001年3月 |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目17番25号 |
| 会社HP | https://qualityhome.co.jp/ |
1つ目に紹介するのはクオリティホームです。こちらの工務店では、高性能なデザイン住宅をお客様の理想を実現するために、建築家と話し合いを重ねて建てることが魅力となっています。
例えば、お客様の理想を実現するために行なっているのが、建築家の紹介制度です。こちらの制度では、設計自体が素人のお客様が、できるだけ理想の家を設計するためにあります。
プロの建築家が親身になってアイディアだしや提案をしてくれることでお客様の理想の家へと着実に繋げることができます。
そのため、クオリティーホームはお客様の要望に合った家づくりと親身に相談に乗ってくれる面で優良工務店と言えるでしょう。
➁日本ハウスホールディングス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社日本ハウスホールディングス |
| 住所 | 〒102-0072千代田区飯田橋四丁目3番8号 日本ハウスHD飯田橋ビル |
| 設立 | 昭和44年2月13日 |
| 公式HP | https://www.nihonhouse-hd.co.jp/ |
２つ目に紹介するのは日本ハウスHDです。日本ハウスHDはお客様の暮らし方にあった住宅設計を考え、最高級素材『檜』にこだわっている魅力があります。
例えば、子どもが安心して暮らせる家づくりを目的とした賞であるグッドデザイン賞を受賞しています。これは檜をつかったフローリングに抗ウイルス加工をすることで賞を得ることができました。
このように、子供と安心して暮らしたいというお客様の要望を叶えてくれるのは非常に嬉しいことです。
暮らし方に合った家づくりや檜という素材にこだわった家づくりをしたい方は、日本ハウスHDにお願いしてみてはいかがでしょうか。
③株式会社サンタスホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社サンタスホーム |
| 住所 | 〒890-0008鹿児島市伊敷4丁目9-15 |
| 設立 | 2007年4月 |
| 公式HP | https://santas-home.com/ |
サンタスホームでは、家に帰りたくなるお家、自慢したくなるお家をコンセプトに、提案力の強みが特徴です。
例えば、子供が遊べるようお家に遊び心を取り入れたり、お客様の趣味趣向に合った家づくりをしています。そのために、何度も打ち合わせを行い、お客様の信頼を得ています。
このように、お客様に寄り添っていくことはお客様自身も家を建てるうえで安心することができます。
お客様に親身に寄り添ってくれる担当者を希望の方や、遊び心のある家づくりを希望の方はサンタスホームがおすすめです。
まとめ
今回は、優良工務店の選び方から工務店を選ぶメリット、おすすめの優良工務店について紹介しました。
優良工務店を選ぶにはアフターサービスや保証、経営状況、自社施工かどうかを確認する必要があります。また、お客様自身の家づくりを担当してくれる方も重要です。場合によっては工務店自体を変えないといけません。
他にも、工務店のメリットとしては、ハウスメーカーよりも予算を抑えることができ、間取りの融通が効きます。
工務店選びで失敗しないためにも、優良工務店を紹介させていただいたので、それぞれの良さを比較して検討してみてください。
