「1000万円で建てる家はどんな家？」
「1000万円で家を建てる際に気をつけるべきポイントは？」
注文住宅の予算を1000万円ほどで考えている方は、上記のような疑問を持たれていることでしょう。
1,000万円で家を建てることは、十分可能です。近年では、ローコスト住宅と呼ばれる、比較的低価格で建てられる住宅が人気を集めています。
しかし、1000万円で建てる家は、間取りやデザインに限界がある場合があります。一般的には、規格住宅やプレハブ住宅などの、比較的低価格な建築方法が特徴です。
本記事では、1000万円で建てる家を選んで後悔しないためのポイントを解説します。1000万円で建てる家に興味のある方は、ぜひこの記事を読んでみてください。
また、以下の記事では当メディアが厳選した霧島市でおすすめの注文住宅会社を紹介していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
1,000万円で建てられる住宅の特徴
基本的に、1,000万円で家を建てる場合は、土地の価格は予算に含まれません。そのため、1,000万円で家を建てるためには、郊外や地方で土地を探す必要があります。ただし、都市部では1000万円で土地を購入するのは難しいでしょう。
1,000万円で建てる家は、一般的には規格住宅やプレハブ住宅などの、ローコストな建築方法を採用することが多くあります。間取りやデザインはシンプルなものが多く、希望しているようなデザインにならない可能性が高いでしょう。
また、高価な設備は期待できないため、キッチンや浴室、トイレなどは、標準的な設備となります。オプションでグレードの高い設備を選ぶこともできますが、その場合は追加費用がかかります。
1,000万円で建てる家の注意点
ここからは、1,000万円で建てる家の注意点を解説します。近年では、ローコスト住宅と呼ばれる、比較的低価格で建てられる住宅が人気を集めていますが、注意点を把握しておかなければ後々後悔する可能性があります。
以下で詳しく説明していくため、チェックしてください。
理想と現実のギャップが生まれることを事前に理解する
1,000万円で家を建てる場合、理想と現実のギャップが生まれる可能性があります。
例えば、雑誌やモデルハウスで見たような広々とした家は難しいこと、また、こだわりたい部分のデザインは追加費用がかかる可能性があることを理解しておく必要があります。
さらに、都市部に近い立地は、1,000万円では難しいことも把握しておきましょう。
1,000万円で家を建てることは、決して難しいことではありません。しかし、理想と現実のギャップを事前に理解し、しっかりと計画を立てることで、満足のいくマイホームを手に入れることが可能です。
性能・品質は妥協しすぎない
1,000万円で家を建てることは可能ですが、性能や品質は妥協しすぎないことが重要です。安いからといって、性能や品質が低い家は、住んでから後悔する可能性があります。
特に、地震や火災などの自然災害から家族を守るために、耐震性・耐火性は必要不可欠です。1,000万円の家でも、耐震等級3、耐火性1時間以上の家を建てることが可能です。
また、家を建てた後も、メンテナンスや修理が必要になります。そのためには、充実したアフターサービスを選びましょう。
性能や品質の高い家は、それだけ価格も高くなります。1,000万円という予算の中で、どこまで性能や品質を求めるのか、しっかりと検討する必要があるでしょう。
住宅を建てる際に費用を抑えるポイント
1,000万円で家を建てるには余計な出費を抑える必要があります。ここでは、1,000万円で家を建てる際に費用を抑えるポイントを説明します。
下記で詳しく解説していくためチェックしてください。
土地代を抑える
住宅の費用の中で、土地代は大きな割合を占めます。
そのため、土地選びは費用を抑える上で最も重要なポイントです。特に下記のポイントを抑えることが大切です。
- 駅から離れた場所や郊外の土地を選ぶ
- 広さよりも立地を重視する
- 中古地を検討する
通常、土地の坪単価は、30〜50万円程度が平均金額になります。そのため、予算1,000万円台の家を建てるとなると、延べ床面積は20〜30坪が目安となるでしょう。
また、坪単価を下げるなら平屋より二階建てのほうが、延べ床面積が広くなり、坪単価を下げることが可能です。
本体工事費を抑える
本体工事費とは、建物の構造や設備、仕様などを含めた費用です。建物の形状も、本体工事費に影響します。
凹凸が多い形状は、材料や工費が多くなります。そのため、総2階建てなど、シンプルな形状の建物にすることで費用を抑えることが可能です。
また、水回りを一箇所にまとめることで、配管工事のコストを削減できます。浴室やトイレなどの設備を共通化することで、費用を抑えることも可能です。
付帯工事費を抑える
住宅を建てる際、本体工事費以外にも、付帯工事費と呼ばれる費用がかかります。付帯工事費には、給排水工事、電気工事、外構工事、地盤改良工事などが含まれます。
付帯工事費を抑えるためには、簡単なDIYをすることがおすすめです。例えば、植栽や簡単な外構工事などは、自分で行ったり、簡単な電気工事は自身で行うことで、付帯工事費を抑えることができるでしょう。
ただし、DIYをする場合は、自分のスキルや時間と相談し、無理のない範囲で行うことが重要です。これらの付帯工事費は、場合によっては本体工事費よりも高額になることもあるため、注意しましょう。
複数の業者から見積もりを取る
同じ工事内容でも、業者によって見積もり金額が大きく異なることがあります。そのため、複数の業者から見積もりを取ることで、相場を知ることが可能です。
特に、遠方の業者を選ぶと、人件費や交通費が高くなるため、費用が高くなります。できるだけ地域の業者から見積もりを取るようにしましょう。
相見積もりを取る際には、同じ条件で3〜5社から見積もりを取り問い合わせをしてみることをおすすめします。複数の業者から見積もりを取ることで、競争を促し、値引きを引き出すことも可能です。
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まとめ
この記事では1,000万円で建てる家の特徴や注意事項などを紹介しました。1,000万円で家を建てようと考えている方は、以下の点に注意しましょう。
- 土地代を抑える
- 本体工事費を抑える
- 付帯工事費を抑える
- 複数の業者から見積もりを取る
近年では、1000万円建てられるようなローコスト住宅と呼ばれる、比較的低価格で建てられる住宅が人気を集めていますが、注意点を把握しておかなければ、後々後悔する可能性があります。
実際に住宅会社に足を運び、自身の希望のデザインと予算で住宅会社の施工事例やプランなどを見せてもらうのも良いでしょう。
本記事があなたのお役に立てることを願っております。
