「規格住宅って正直どうなの？」
「規格住宅を建てる際に気をつけるべきポイントは？」
上記のように、規格住宅について詳しく知りたいと考えていませんか。
規格住宅とは、ハウスメーカーや工務店があらかじめ設計・規格化したプランの中から間取りや外観、設備などを選択して建てる住宅です。注文住宅と比べて自由度は低くなりますが、建築期間が短く、費用を抑えることが可能です。
本記事では、規格住宅を選んで後悔しないためのポイントを解説します。規格住宅に興味のある方は、ぜひこの記事を読んでみてください。
また、以下の記事では当メディアが厳選した霧島市でおすすめの注文住宅会社を紹介していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
規格住宅とは
規格住宅とは、ハウスメーカーや工務店があらかじめ設計・規格化したプランの中から間取りや外観、設備などを選択して建てる住宅を指します。
ハウスメーカーや工務店などが用意した規格の中から間取りなどを選択できるため、建売住宅と比べて住む土地を自由に選べ、購入者の要望をある程度反映できます。注文住宅に比べると自由度は低いですが、費用や工期を抑えることが可能です。
規格住宅のメリット
以下では規格住宅のメリットを紹介します。
失敗しない家づくりのポイントが明確になるため、必ず押さえておきましょう。以下で詳しく見ていきます。
コストが低い
規格住宅の最大のメリットは、コストが低いことです。規格住宅の場合、あらかじめある程度の設計や間取りの仕様が決まっているため、コストを抑えることが可能です。
注文住宅に比べて、規格住宅は坪単価15～20万円程度安くなります。ただし、土地代や諸費用は、注文住宅と規格住宅で差はありません。
また、規格住宅の場合、コストだけでなく土地探しや設計にかかる時間や労力を省くことも可能です。コストが低いため、予算も立てやすくなるでしょう。
建築期間が短い
規格住宅の建築期間は、間取りや外観、設備などをあらかじめ規格化したプランから選ぶため、建築期間が短くなります。
注文住宅の場合、設計士と何度も打ち合わせを行い、間取りや外観、設備などを決めていくため、設計に数ヶ月かかる場合もあります。しかし、規格住宅の建築期間は、おおよそ6〜12ヶ月程度で完成します。
規格住宅は、入居までがスムーズになるため、住む人のライフスタイルに合わせて、規格住宅を選ぶことが大切です。
規格住宅のデメリット
上記の通り、規格住宅には注文住宅にないメリットがあります。しかし、デメリットも理解しておかなければ、後々後悔する可能性があります。
下記で詳しく解説します。
自由度が低い
規格住宅は、基本的にハウスメーカーや工務店があらかじめ設計した間取りや外観などを採用することになるため、自由度が低くなります。そのため、床材や壁紙を変更したい場合や高性能な設備に変更したい場合は、追加料金がかかったり、変更できない可能性があるのが実際です。
このように、家族やライフスタイルに合わせて、自由に間取りを設計することが難しいことを理解しておく必要があります。しかし、規格住宅の中には、間取りや仕様などを自由にカスタマイズできるものもあります。
そのようなプランであれば、ある程度の自由度を確保できるでしょう。自由度を高めたい場合は、オプションを追加したり、施工会社に相談することで、希望を叶える方法を検討しましょう。
規格外の条件には対応できない場合がある
規格住宅は、あらかじめ定められた規格に基づいて設計、施工されるため、規格外の条件には対応できない場合があります。
しかし、基本的な仕様は決まっていますが、オプション費用を追加することで、規格外の条件には対応できる場合があります。規格外のデザインに変更を希望する場合は、ハウスメーカーや工務店に事前に相談しておきましょう。
ただし、オプション費用は、追加する内容によって高額になる場合があるため、注意が必要です。
注文住宅との違い
注文住宅は、ゼロから自分の希望に合わせて設計・施工する住宅です。自分の希望するデザインや間取りを取り入れることができるため、自分だけのマイホームを実現できます。
自由度が高く、自分だけのオリジナルの住まいを実現できますが、その分、費用や工期がかかります。
一方で、規格住宅とは、あらかじめある程度の設計や仕様が決められている住宅です。自由度は注文住宅に比べると低いですが、費用や工期を抑えることが可能です。
| 項目 | 注文住宅 | 規格住宅 |
|---|---|---|
| 自由度 | 高い | 低い |
| 設計 | 施主と設計士が一緒に行う | ハウスメーカーや工務店が用意したプランから選択 |
| 建築期間 | 長い | 短い |
| 費用 | 高い | 安い |
| デザイン | 個性的 | 画一的 |
| 設備 | 自由に選べる | 制限がある |
| アフターサービス | 充実している | ハウスメーカーや工務店によって異なる |
注文住宅と規格住宅のどちらを選ぶべきかは、個人の希望や予算によって異なります。家づくりを検討する際には、両方のメリットとデメリットを理解した上で、自分の希望に合う住宅を選ぶことが大切です。
規格住宅を選ぶ上でのポイント
ここからは、規格住宅を選ぶ際にチェックすべきポイントを解説します。規格住宅が気になっている方は、確実に押さえておいてください。
それぞれ見ていきましょう。
希望の土地に建てられるか
規格住宅は、土地の形状や広さによって建てられない場合があるため、希望の土地に建てられるかどうか事前にハウスメーカーや工務店に相談することが大切です。
ハウスメーカーや工務店は、土地の調査を行い、規格住宅を建てられるかどうかを判断します。規格住宅は、正方形や長方形などの一般的な形状の土地に建てられるように設計されています。三角形や台形、細長いなどの変形地や、傾斜地の場合は、規格住宅を建てられない可能性があります。
施工会社を選ぶ際に、事前に希望の土地に規格住宅がたてられるか確認しておくと良いでしょう。
理想の家の外観やデザインが実現できるか
規格住宅は、基本的には決まった間取りやデザインを採用することになるため、規格外の条件には対応できない場合があり、自由度が低くなります。
しかし、基本的な仕様は決まっていますが、オプション費用を追加することで、希望のデザインに対応できる場合があります。
さらに、施工会社によっては、規格住宅でも好きなデザインや素材を選んで、自分だけのオリジナルの住まいを実現することが可能な場合もあります。そのため、あらかじめハウスメーカーや施工会社に希望のデザインが実現できるか確認しておくことが大切です。
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まとめ
今回は、規格住宅に住むためのポイントを解説してきました。メリットは以下の通りです。
- コストが低い
- 建築期間が短い
規格住宅を検討している方は、併せてデメリットも押さえ、理想の住宅を目指して下さい。また、よく計画を立ててから、建築士や工務店に依頼することが大切です。
本記事があなたのお役に立てることを願っております。
